Category: 房屋政策

重設租住權保障　平衡租客業主權益   前言 近年，本港住宅租金持續上升，社會重新關注重設租務管制的可能。其中一個反對租務管制的理由，是重設管制會令業主封盤，可租單位減少繼而推高租金水平。然而，根據過往的數據，並綜觀外圍市場因素，租務管制只是有限度地推高市場租金水平。故此，政府應按照社會的實際情況，探討重設適度的租務管制，以作為紓緩基層住戶住屋負擔的過渡性措施。

年建二萬公屋無助舒緩輪候冊逼爆 實候時間多於三年單身人士無望上樓 前言 根據房委會2014年3月底的資料，公屋輪候冊上約有121900個家庭申請者及126200個單身人士申請者。在房屋署的網頁上，署方聲明仍然希望維持三年上樓的承諾，但根據房署最新的內部評估，指出未來10年可建公屋單位量，不足以完成長策會訂下10年興建20萬個公屋單位的目標，而且輪候冊的申請人數字，在可望的將來，仍然會節節上升，在現時公屋興建量持續不足的前提下，有關承諾不可能維持。

寬敞戶非輪候問題根源   廿二萬樓供不應求 前言 前運房局常任秘書長兼房屋署長柏志高於2014年1月發表文章《妥善運用公屋資源》，解釋審計報告書公屋空置單位數字被低估和被濫用的問題。然而，柏志高的說法帶誤導性質，多年來翻新單位佔公屋供應的比例雖不斷上升，但總量節節下降，可見根本原因為公屋興建量太過少、公屋輪轉失效，而非因為寬敞戶數目過多而阻礙公屋流轉。