港府推出新一輪冷卻樓市措施

類別

土地政策

議題

•  港府推出新一輪冷卻樓市措施

內容

• 政府四月一系列冷卻樓市措施僅收短效後，上周五再推三招十四式，以求遏止樓市炒風。
• 新推的三招十四式包括：在物業完成交易及契約轉讓前，將不容許摩貨轉售，或提名下手買家轉名以取消交易；倘若樓花交易取消，將沒收的定金佔樓價比重由原來的5%，提升至10%；1,200萬元以上物業按揭上限降至六成；計劃將20公頃新界區工業及商貿地改住宅發展，以增加住宅土地供應。

問題

• 業界認為，新招會收短期效用，樓價料跌5%，但學者及分析員均預期，新招效果不大。有業內人士指出，容許公司買家可以轉讓公司來摩售物業，會減弱打擊炒風的效力。而工業及商貿地改住宅發展還看包括基建及環境等具體細節，是否可以吸引用家。
• 行政議會成員張炳良沒力撐政府新招，反建議政府考慮加推措施，若香港市民仍未能負擔高昂樓價，政府應限制海外投資者買入香港樓宇。
• 另外，環保組織「環保觸覺」昨發表調查，矛頭直指地鐵，批評香港政府為大股東的香港地鐵，為吸引內地熱錢炒賣香港樓宇，忽視港人本地置業困難，以豪宅包裝港鐵上蓋物業，令過去十年間落成或興建中的港鐵上蓋物業，三房或以上大單位數目的比例不斷增加。