長實76.1億奪九龍兩地王，政府遏市措施即時失效

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土地政策

議題

•  長實76.1億奪九龍兩地王，政府遏市措施即時失效

內容

• 政府上周五推出冷卻樓市措施不足一星期，香港大型地產發展商長實（001），昨動用76.1億元買入何文田亞皆老街及紅磡灣紅鸞道兩幅住宅地，變相宣布政府遏市招數即時失效。
• 萊坊測量師行執行董事陳致馨預期，何文田及紅磡兩地將來建成單位的每呎售價，分別要達1.7萬及1.5萬元。
• 首幅拍賣的何文田地皮，長實以41億元奪地，樓面呎價10,399元，僅次於今年6月新地以樓面呎價12,540元投得的何文田佛光街地皮，成為九龍樓面呎價第二貴地王。
• 至於紅磡灣商住地，爭奪最為激烈，長實為保王國統一終以35.1億元投得，較勾地底價高達98.3%。

問題

• Professional Property Services主席蒲祿祺(Nicholas Brooke)指出，受銀根鬆動及銀行低息影響，樓價持續向上，政府遏市措施效用輕微。
• 民主黨立法會議員李永達則指，地產商天價投地，等於「公開摑咗曾俊華一巴」，行動說明政府遏市措施無效。